Порядок взимания государственной пошлины по операциям по отчуждению недвижимого имущества

Заключение физическими лицами договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества, требует обязательного нотариального удостоверения. В частности, к таким объектам относятся жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые (дачные) дома и другие объекты недвижимости.

При исчислении суммы государственной пошлины за удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности гражданина, осуществляющего такое отчуждение, государственная пошлина взимается исходя из суммы договора. Если сумма договора меньше оценочной стоимости такого имущества, то государственная пошлина взимается от оценочной стоимости.

Ставка государственной пошлины за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, осуществляющего такое отчуждение, установлена ​​в размере 1 процента суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан (п п. «а» п. 3 ст. 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 21 января 1993 № 7-93 «О государственной пошлине»).

Напомним, что плательщиками государственной пошлины на территории Украины являются физические и юридические лица за совершение в их интересах действий и выдачу документов, имеющих юридическое значение, уполномоченными на то органами.

Законодательным актом, которым регулируется уплата государственной пошлины, размеры ставок, перечень наименований документов и действий, за которые уплачивается государственная пошлина, является Декрет Кабинета Министров Украины от 21 января 1993 г. № 7-93 «О государственной пошлине» (с изменениями и дополнениями).

Особенности исчисления и уплаты государственной пошлины определяет Инструкция о порядке исчисления и взимания государственной пошлины, утвержденной приказом Министерства финансов Украины от 07.07.2012 № 811.